maison 6 pièces

Villa de 112 m2 en viager occupé

En exclusivité, découvrez cette opportunité de viager occupé au Cannet des Maures, une ville très prisée située au centre du Var, et bénéficiant d'une position stratégique à la jonction des autoroutes A57 de Toulon/Hyères et A8 d'Aix-en-Provence/Nice. Cette charmante villa de 112,55m2 est érigée sur un terrain fleuri et arboré de 826m2, le tout niché au bout d'une impasse. Son intérieur spacieux comprend un salon/séjour lumineux, ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un coin nuit parfaitement agencé abrite cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une buanderie pratique ainsi qu'un bel abri pour votre véhicule sont à votre disposition. Cette propriété est proposée en viager occupé, avec un droit d'usage et d'habitation (DUH) sur une tête, une femme âgée de 75 ans. Le bouquet s'élève à 64 510€ FAI (dont 18 200€ de frais d'agence, soit 7% de la valeur vénale estimée à 278 200€ FAI) et la rente à 500€ par mois. Cette rente sera indexée annuellement et revalorisée en cas d'abandon du Droit d'Usage d'Habitation. Il convient de noter que la valeur vénale tient compte de la proximité de l'autoroute, néanmoins, cette propriété demeure un investissement excellent à ce prix. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle sur demande. Cette opportunité est à saisir sans attendre !