- Si vous êtes adeptes des randonnées, le secteur regorge de sentiers à découvrir ; les marcheurs, vététistes ou cavaliers seront dans leur élément sur les 150 km de chemins labellisés FFRandonnée.

- Vous préférez plutôt profiter du patrimoine culturel des alentours ? L’abbaye du Thoronet comblera votre amour des vieilles pierres, les lacs de Besse et des Escarcets seront les points de départ de balades bucoliques ou sportives et le vieux Cannet alliera les deux !

- Les fins gourmets se délecteront des spécialités de Provence grâce aux nombreux restaurateurs de talent et aux producteurs qui valorisent le terroir local.

Investir dans un viager dans une des communes du Cœur du Var vous assurera un cadre de vie idyllique à contempler chaque jour en bord de mer ou dans les terres

Les principaux atouts d’un viager

Le principe du viager est plutôt simple : permettre à des seniors, alors appelés crédirentiers, de rester dans leur habitation et/ou de se créer un rente viagère pour leur retraite. Cette définition reste toutefois à nuancer car il existe plusieurs possibilités d’envisager un viager. Toujours est-il qu’il constitue une solution aux multiples avantages pour les deux parties bénéficiaires :

Pour les crédirentiers :

-rester chez soi, parfois la maison de toute une vie ;

- toucher un complément de retraite grâce au bouquet ou à la rente ;

- régler la succession ;

- paiement de la taxe foncière par les acquéreurs, voire d'autres frais selon la négociation dans l’acte de vente ;

- somme d’argent à réinvestir dans des projets divers : vacances, embellissement du bien, travaux, etc. ;

- rente revalorisée chaque année sur l’indice des prix à la consommation.

Pour les acquéreurs, aussi appelés débirentiers :

-investissement avec fort taux de rentabilité ;

- constituer son patrimoine immobilier ;

- continuité de l’entretien par les vendeurs ;

- avantages de l’investissement locatif sans les inconvénients ;

- solidarité intergénérationnelle ;

- possibilité d’acquérir un bien d’une valeur supérieure à la capacité d’emprunt d’un prêt traditionnel.

Votreviager.fr, un expert du secteur immobilier à votre service

Viager

Connaisseur du secteur, Yannick met tout en œuvre pour vous apporter le conseil le plus personnalisé possible et vous faciliter l’accès au viager. Si vous recherchez un viager/si vous vous apprêtez à investir, votreviager.fr saura vous guider tout au long de votre projet, de l’idée à la réalisation finale. Yannick saura vous délivrer une information fiable et actualisée des droits et obligations de chaque partie. Il réalisera par ailleurs l’acte de vente définitif et assurera le lien avec le notaire. Se projeter dans un viager en toute sérénité est l’objectif premier de Yannick, toujours à l’écoute de vos besoins et exigences.

Focus sur les différents types de viager :

- Le viager libre est un viager qui n’est pas occupé par les vendeurs. En tant que débirentier, vous avez la possibilité de l’occuper ou de le louer jusqu’au décès des vendeurs.

- Le viager occupé est ainsi appelé lorsque les vendeurs restent physiquement dans le bien avec une obligation d’entretien comme stipulé au contrat. Le bien est acquis au décès des crédirentiers.

- La vente à terme est envisageable en viager libre ou occupé. Le délai de versement de la rente totale est délimité lors de l’acte authentique. Les rentes cesseront à cette échéance.

Expertise immobilière

Tout vendeur est dans l'obligation de faire passer une personne diplômée pour obtenir une valeur expertisée suite à un décès, un divorce, un partage de biens…

Votreviager.fr, adhérent du SNPI, est habilité à expertiser votre bien et vous propose des services complémentaires de qualité :

- photo et vidéo haute résolution du bien immobilier;

- prise de vue aérienne par drone ;

- visite virtuelle à 360° par Nodalview ;

- accompagnement tout au long de votre projet jusque chez le notaire ;

- conseils sur-mesure dans la rédaction des documents administratifs pour sécuriser la transaction auprès des deux parties ;

- accompagnement dans vos DPE.

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