Villa de 157m2 en viager bouquet sans rente

En exclusivité, à Sainte-Maxime, charmante villa de famille d'environ 160m2 en viager occupé sans rente sur 3 têtes.
A 5' des plages et de tous commerces, charmante villa de 1962 sur 2 niveaux sur 645m2 de terrain dans une impasse calme et résidentielle.
Au rez de chaussée, à l'ombre d'une végétation luxuriante, salon/séjour avec tommettes authentiques, poutres apparentes, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et un studio indépendant aménagé avec 1 douche et 1 chambre.
A l'étage, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant.
Villa sans aucune mitoyenneté, avec de belles terrasses, un salon d'été ombragé, et une cuisine d'été avec barbecue fixe. Toiture et charpente neuve (2018), forage.
Viager occupé sans rente sur trois têtes avec un droit d'usage et d'habitation. L'étage est occupé par un Mr de 69 ans et le rez de chaussé par un couple (Mme 72 ans et Mr 74 ans).
Bouquet de 403 629€ frais d'agence inclus (de 42 000€ soit 6%) à charge acquéreur. PAS DE RENTE. Taxe foncière de 1 239€ dont 256€ de taxes d'ordures ménagères récupérables.
Valeur vénale de 700 000€.