Villa de 157m2 en viager bouquet sans rente
Honoraires : 42 000 € (6%) , Montant net vendeur : 393 653 €
En exclusivité en VIAGER OCCUPE, à Sainte-Maxime, charmante villa de famille d'environ 160m2 en viager occupé sans rente sur 3 têtes.
A 5' des plages et de tous commerces, charmante villa de 1962 sur 2 niveaux sur 645m2 de terrain dans une impasse calme et résidentielle.
Au rez de chaussée, à l'ombre d'une végétation luxuriante, salon/séjour avec tommettes authentiques, poutres apparentes, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et un studio indépendant aménagé avec 1 douche et 1 chambre.
A l'étage, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant.
Villa sans aucune mitoyenneté, avec de belles terrasses, un salon d'été ombragé, et une cuisine d'été avec barbecue fixe. Toiture et charpente neuve (2018), forage.
Viager occupé sans rente sur 2 têtes (2 hommes de 70 et 75 ans) avec un droit d'usage et d'habitation.
Bouquet de 435 653€ frais d'agence inclus (de 42 000€ soit 6%) à charge acquéreur. PAS DE RENTE. Taxe foncière de 1 239€ dont 256€ de taxes d'ordures ménagères récupérables.
Valeur vénale de 700 000€.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
205 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes