Villa de 112 m2 en viager occupé
Exclusivité
Vendu

Villa de 112 m2 en viager occupé

Bouquet 64 510 €
Rente : 500 €
Femme : 75 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 200 € (7%) , Montant net vendeur : 46 310 €

En exclusivité, découvrez cette opportunité de viager occupé au Cannet des Maures, une ville très prisée située au centre du Var, et bénéficiant d'une position stratégique à la jonction des autoroutes A57 de Toulon/Hyères et A8 d'Aix-en-Provence/Nice. Cette charmante villa de 112,55m2 est érigée sur un terrain fleuri et arboré de 826m2, le tout niché au bout d'une impasse.
Son intérieur spacieux comprend un salon/séjour lumineux, ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un coin nuit parfaitement agencé abrite cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une buanderie pratique ainsi qu'un bel abri pour votre véhicule sont à votre disposition.

Cette propriété est proposée en viager occupé, avec un droit d'usage et d'habitation (DUH) sur une tête, une femme âgée de 75 ans. Le bouquet s'élève à 64 510€ FAI (dont 18 200€ de frais d'agence, soit 7% de la valeur vénale estimée à 278 200€ FAI) et la rente à 500€ par mois. Cette rente sera indexée annuellement et revalorisée en cas d'abandon du Droit d'Usage d'Habitation.
Il convient de noter que la valeur vénale tient compte de la proximité de l'autoroute, néanmoins, cette propriété demeure un investissement excellent à ce prix.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle sur demande. Cette opportunité est à saisir sans attendre !

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Visite 3D

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Le Cannet-des-Maures
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
réference : VotreViager-59
Mandat : 59
Type : Maison
surface : 112 m²
Valeur vénale : 260 000 €
Rente : 500 €/mois
terrain : 826 m²
Surface Carrez : 112.55 m²
pièces : 6
couchages : 5
chambres : 5
Chauffage : electrique et granulé
Eau usées : tout à l'égout
Orientation : Sud
année de construction :1981
étage : Rez-de-chaussée
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 446 €
Ordures ménagères : 216 €/an
Interphone : oui
Cuisine : 1
Séjour : 1
Cellier : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

198 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Votreviager.fr
Votreviager.fr
06 26 01 32 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.