Villa avec piscine de 100m2 H87 ans et F 83 ans

📍 Située dans une impasse paisible, dans un environnement résidentiel recherché du Cannet-des-Maures, cette agréable villa de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication.

Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, cette maison d'environ 100 m² habitables offre des volumes confortables et une disposition fonctionnelle.

Elle se compose notamment de :

✨ Un vaste salon-séjour lumineux
🍽️ Une cuisine indépendante
🛏️ Deux chambres confortables
🚿 Une salle d'eau
🧺 Une buanderie
🚻 Un WC indépendant
🌞 Une véranda fermée permettant de profiter de l'extérieur en toute saison

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente comprenant :

🏊 Une piscine de 8 x 4 mètres
🚗 Plusieurs places de stationnement privatives
🌳 Un environnement calme et préservé

📊 Conditions du viager

👤 Homme de 87 ans
👤 Femme de 83 ans

💰 Bouquet : 180 000 € net vendeur

💶 Rente viagère : 515 € par mois, indexée annuellement selon l'indice du coût de la vie

⚖️ Répartition des charges

✅ Ensemble des charges courantes d'entretien à la charge des occupants

✅ Taxe foncière hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) à la charge de l'investisseur, soit environ 1 000 € par an

🌟 Les atouts de cet investissement

✔ Villa de plain-pied particulièrement recherchée
✔ Secteur résidentiel calme et proche des commodités
✔ Piscine 8 x 4 m
✔ Placement immobilier sécurisé avec perspective de valorisation à long terme

Un investissement viager de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés du Centre-Var.