Viager occupée Villa Homme 88 ans

🏡 Exclusivité - Viager Occupé - La Seyne-sur-Mer 🌞

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située à La Seyne-sur-Mer, à deux pas des forêts de Janas et de Fabregas 🌲🌳, et à moins de dix minutes des plages 🏖️. Dans un environnement paisible, ce bien saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité 🌿.

✨ Caractéristiques du bien :

Surface : 71 m², construite en 1988 et parfaitement entretenue.
Salon-séjour : 22 m² avec une cheminée bois , créant une atmosphère chaleureuse.
Cuisine : Coin cuisine spacieux et fonctionnel de 17,75 m² .
Coin nuit : 2 chambres lumineuses , une salle d'eau avec WC .
Garage aménagé : Actuellement utilisé en buanderie, idéal pour optimiser les espaces de rangement .
🌺 Extérieur :

Terrain de 420 m² : Un véritable havre de paix avec une terrasse couverte de plus de 7 m², parfait pour les repas en extérieur 🍃🍽️.
Auvent : Pratique pour le stockage de matériel 🛠️.
Parking privé : Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules 🚗🚗🚗.

La vente en viager se fera sur la tête d'un homme seul de 88 ans. Pas de rente, uniquement un bouquet de 321 406€ frais d'agence inclus sur une valeur vénale de 392 200€. Bénéficier d'une décote immédiate de 70 000€ pour une occupation théorique de 5 ans.
💡 Avantages du Viager Occupé bouquet seul sans rente :

Profitez d'une acquisition sereine dans un secteur prisé, tout en réalisant un investissement sécurisé 💼 avec une décotte immédiate et nette d'impôt de 18%. Cette villa est une opportunité rare de concilier placement immobilier et cadre de vie idéal 🌞, au cœur de la nature et proche des plages 🌊.

📞 Ne manquez pas cette occasion ! Pour toute information, contactez-nous rapidement. Visite vidéo sur demande.