Viager occupé appartement T2 de 61m2

Viager occupé : investissez dans votre avenir !

À seulement 5 minutes à pied du port animé et du centre-ville de la Seyne-sur-Mer, avec tous ses services et commerces à proximité, cette opportunité en viager occupé vous offre un appartement en rez-de-jardin dans une petite copropriété de seulement 3 lots, avec des charges minimales (seulement 242€/an).

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un bureau, d'un séjour/salle à manger, d'une salle de douche et d'un WC indépendant sur une surface carrez de 46,7 m2 . De plus, une véranda spacieuse de 15 m2 complète cet espace de vie déjà généreux.

L'un des atouts indéniables de cette propriété est son jardin en plein cœur de la ville, offrant une oasis de verdure rare à trouver en centre-ville. De plus, il y a un abri de jardin adapté en petit logement avec une chambre à rafraîchir, ce qui pourrait être un espace supplémentaire pour vos besoins.

Vous aurez également la commodité d'une place de parking abritée avec un portail électrique pour garantir la sécurité de votre véhicule.

Le viager occupé par un homme seul de 77 ans est une opportunité unique pour investir dans cet appartement. Il est proposé sur la base d'une valeur de 185 300€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus), avec un bouquet initial de 45 300€, dont 15 300€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 9% de la valeur du bien net vendeur). En outre, le vendeur bénéficiera d'une rente mensuelle à vie de 473€, réindexée annuellement. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation (DUH au profit du vendeur), la rente sera revalorisée de 25%.

De plus, la répartition des faibles charges entre propriétaire et locataire ainsi que la prise en charge de la taxe foncière (hors TEOM) sont avantageuses pour l'acquéreur.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cet appartement d'une surface totale de 61m2 à la Seyne-sur-Mer. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien de chez vous.

Pour plus d'informations et visite virtuelle sur demande. C'est le moment idéal !!!
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"