Viager occupé à Lorgues – Villa lumineuse 4 pièces avec piscine et jardin arboré

🌿 Villa en Viager Occupé – Lorgues, quartier résidentiel prisé
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Lorgues, cette belle villa de 102 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Elle se compose de :
🌞 Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 48 m² exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse de 20 m² équipée de 2 stores électriques ;
🛏️ Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec douche privative ;
🚿 Une belle salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 629 m², parfaitement entretenu, avec arrosage intégré, piscine semi-enterrée, abri bois et de beaux espaces détente pour savourer le calme environnant.

💰 Conditions du Viager
Viager occupé sur une tête : Dame de 77 ans (Droit d’Usage et d’Habitation à vie)
Valeur vénale : 420 000 €
Bouquet : 115 200 € FAI (frais d’agence inclus – à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 859 €, indexée annuellement sur l’indice INSEE
Majoration de 20 % de la rente en cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation

💡 Un investissement sécurisé et serein
Saisissez cette opportunité rare d’investir dans l’un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Lorgues.
Une villa parfaitement entretenue, un environnement résidentiel de qualité et un cadre de vie provençal idéal pour un placement patrimonial à long terme.