Viager Libre studio 23m2 gare Marseille Saint Charles Pierrre et Vacances
Exclusivité
Vendu

Viager Libre studio 23m2 gare Marseille Saint Charles Pierrre et Vacances

Bouquet 16 000 €
Rente : 500 €
Homme : 81 ans Femme : 89 ans
Viager libre
Honoraires acheteur
Honoraires : 6 000 € (12%) , Montant net vendeur : 10 000 €

Spécial investisseur, en face de la gare Saint Charles à Marseille, studio de 22,82m2 géré par Pierre et Vacances. Revenu locatif d'environ 4 800€/an assuré (totalement géré par Pierre et vacances), TF 391€ (dont TEOM de 89€), charges annuels propriétaire 1 423€. VV 56 000€ HAI. Construction de 2009.
Soit un effort mensuel d'environ 143€ jusqu'au décès des crédirentiers (Hors travaux exceptionnels) puis + 357€ après décès sans rien avoir à gérer...

Conditions contractuelles Pierre et Vacances :
- Pendant la durée du bail, les charges liées à l’entretien, au remplacement et à la réparation des éléments d'équipement de mon bien, sont assumées par mon locataire
- Mon patrimoine bénéficie d’une couverture multirisque immeuble et habitation, tout au long de l’année, à la charge de mon locataire.
- Au cours de mon premier bail, les conditions de mon contrat sont invariables. Dans le cadre du deuxième bail, je peux modifier chaque année mes droits de séjours avec un préavis de trois mois.
- A l'échéance de mon contrat, si je souhaite reprendre la jouissance personnelle de mon bien, je dois le signifier à mon locataire, par voie extra judiciaire en respectant un préavis d'au moins 6 mois et en proposant le paiement d'une indemnité d'éviction
Je peux vendre mon bien à tout moment* :
- Vous pouvez vendre votre appartement et le bail qui y est attaché. L'acquéreur aura la possibilité de demander une modification des séjours dans le cadre des formules existantes sur la résidence (ajout ou suppression) et un avenant pourra alors lui être proposé
- appartement assuré par Pierre et Vacances (Pas besoin de PNO)
- L'ensemble des charges locatives sont payées par le locataire.
- Fond ALUR et travaux votés à votre charge

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Caractéristiques

Catégorie : Viager libre
ville : Marseille
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
réference : YW-052
Mandat : 52
Type : Appartement
surface : 23 m²
Valeur vénale : 50 000 €
Rente : 500 €/mois
Surface Carrez : 23.22 m²
pièce : 1
couchage : 1
chambre : 1
Chauffage : électrique
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :2008
étage : 7ème
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 127
Montant annuel de la quote-part : 1 423 €
Taxe foncière : 302 €
Ordures ménagères : 89 €/an
Cuisine : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

134 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
3 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 345 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Votreviager.fr
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06 26 01 32 93