Vente à Terme LIBRE sur 10 ans ou Viager Libre - Villa de plain-pied contemporaine - Marseillan

Vente à Terme LIBRE sur 10 ans ou Viager LIBRE – Villa contemporaine de Plain-Pied à Marseillan – Opportunité Rare !

📍 Marseillan – Quartier résidentiel calme, proche des commerces et commodités

VotreViager vous propose 2 articulations possibles: un Viager LIBRE ou une Vente à Terme LIBRE, qui chacune vous offrira la pleine jouissance immédiate du bien, tout en bénéficiant d’un prix décoté par rapport au marché classique. Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché, tout en optimisant votre stratégie d’investissement.

🔑 Le bien :
Agréable maison contemporaine de plain-pied de 98 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 300 m².
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d’un espace bureau, d’une salle d’eau, d'un cellier et d’un garage avec porte automatisée.

Les prestations sont de qualité :
* Climatisation réversible
* Cumulus thermodynamique
* Menuiseries aluminium & volets roulants électriques
* Système d’alarme...

✅ Une solution idéale pour préparer sa retraite ou se constituer un patrimoine sans recours au crédit classique.
- Rentabilité immédiate : vous devenez plein propriétaire dès l’acquisition.
- Possession immédiate du bien : usage personnel ou locatif (fort potentiel à Marseillan).
- Prix d’achat avantageux : décote importante par rapport au marché traditionnel.
- Patrimoine sécurisé dans une zone à forte demande.

2 articulations possibles:
- VIAGER LIBRE sur 2 têtes, un homme de 78 ans et une dame de 88 ans
Valeur vénale estimée: 390 000€
BOUQUET FAI: 199 806€
RENTE MENSUELLE: 1600€

- VENTE à TERME LIBRE sur 10 ans
Valeur vénale estimée: 390 000€
COMPTANT FAI: 221 739€
MENSUALITÉS sur 10 ans: 1600€

🌞 Pourquoi investir à Marseillan ?
Située entre mer et étang, Marseillan séduit par son authenticité, son port pittoresque, sa douceur de vivre et sa proximité de Sète, Béziers et Montpellier. Le marché immobilier y est en plein essor, porté par une forte demande locative et une attractivité touristique croissante.

Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer !
Contactez-nous pour découvrir ce bien et les modalités de ce viager libre avantageux.

Vidéo et dossier de vente sur demande.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"