Studio meublé 22,82m2 gare Marseille Saint Charles dans résidence Pierre et Vacances

Spécial investisseur, en face de la gare Saint Charles à Marseille, studio de 22,82m2 géré par Pierre et Vacances. Revenu locatif d'environ 4 800€/an assuré (totalement géré par Pierre et vacances), TF 391€ (dont TEOM de 89€), charges annuels propriétaire 1 423€. VV 56 000€ HAI. Soit un Taux de rentabilité net de 5,33%. Construction de 2009.

Conditions contractuelles Pierre et Vacances :
- Pendant la durée du bail, les charges liées à l’entretien, au remplacement et à la réparation des éléments d'équipement de mon bien, sont assumées par mon locataire
- Mon patrimoine bénéficie d’une couverture multirisque immeuble et habitation, tout au long de l’année, à la charge de mon locataire.
- Au cours de mon premier bail, les conditions de mon contrat sont invariables. Dans le cadre du deuxième bail, je peux modifier chaque année mes droits de séjours avec un préavis de trois mois.
- A l'échéance de mon contrat, si je souhaite reprendre la jouissance personnelle de mon bien, je dois le signifier à mon locataire, par voie extra judiciaire en respectant un préavis d'au moins 6 mois et en proposant le paiement d'une indemnité d'éviction
Je peux vendre mon bien à tout moment* :
- Vous pouvez vendre votre appartement et le bail qui y est attaché. L'acquéreur aura la possibilité de demander une modification des séjours dans le cadre des formules existantes sur la résidence (ajout ou suppression) et un avenant pourra alors lui être proposé
- appartement assuré par Pierre et Vacances (Pas besoin de PNO)
- L'ensemble des charges locatives sont payées par le locataire.
- Fond ALUR et travaux votés à votre charge