Opportunité rare - Villa indépendante 150m² Carcès

A Carcès, charmant village de Provence verte à 10 minutes de Cotignac, située dans un environnement résidentiel et recherché, superbe villa lumineuse orientée sud, avec vue dégagée sur le village et les collines, sur un terrain clos et arboré de 773m² agrémenté d’une belle piscine.

Dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir.
En rez de jardin, un appartement indépendant d’une surface de 36m² complété par une grande pièce de 23m², pourra être loué en saison ou bien accueillir famille et amis.

Idéale comme résidence principale ou secondaire, la villa d’une surface habitable totale de 150m² se compose de:

En rez de chaussée:

Une hall d’entrée
Un salon, salle à manger de 28 m² avec cheminée d’agrément (et de chauffage) au gaz
Une cuisine indépendante de 10m² entièrement équipée

Le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse carrelée de 19m² orientée sud et équipée d’une pergola bioclimatique équipée de stores et de moustiquaires

Deux chambres de 11,3 et 11,8m²
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc
Un WC indépendant


En rez de jardin:

Communiquant par un escalier avec le rez de chaussée, un appartement indépendant comprenant:

Un séjour de 21m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et lit 2 personnes escamotable Le séjour ouvre sur une grande terrasse carrelée et abritée
Une chambre de 10,5m²
Un salle de bains avec baignoire
Un WC indépendant
Une grande pièce de 23m² avec nombreux rangements, pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre supplémentaire
Un cellier de 10m² avec rangements

L’ensemble est complet par un atelier de 19m² attenant à la maison et d’un pool house.

Piscine au sel de 8x4m aux formes arrondies
Deux carports pour une voiture

Climatisation réversible dans l’ensemble de la villa
Chauffage par convecteurs électriques
Huisseries aluminium et PVC double vitrage
Interphone
Tout à l’égout

Elle se situe à 10’ à pied des commodités (commerces, écoles, collège)

Excellent rapport locatif saisonnier possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr