Maison individuelle en Vente à Terme occupée OU Viager Occupé

Située à Planguenoual, charmant hameau de la commune dynamique de Lamballe-Armor, cette maison individuelle construite en 1999 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant à proximité du littoral.
Implantée sur un terrain végétalisé de 2 280 m², elle développe une surface habitable de 122 m², parfaitement agencée pour une vie de famille agréable, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif.

🔹 Composition :
3 chambres confortables
Une cuisine ouverte avec terrasse extérieure
Un séjour lumineux
Une salle de bain et une salle d’eau
Un sous-sol complet offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement
Un garage indépendant avec grenier au-dessus

🌿 Extérieurs :
Le jardin arboré offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.

✅ Un emplacement stratégique :
À seulement 10 minutes des plages de Pléneuf-Val-André
À proximité d’Erquy, du Cap Fréhel et du célèbre sentier côtier GR34
À 15 minutes de Lamballe, ville dynamique avec gare TGV (Rennes en 40 min, Paris en 2h15)
Accès rapide à la RN12, axe Rennes–Saint-Brieuc

💡 Un bien rare dans un secteur recherché, à la fois proche de la mer et des commodités.

Valeur vénale estimée 585 000€

2 articulations possibles:
- VENTE À TERME Occupée avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH):
Comptant FAI 237 320€
Mensualités 1200€ sur 10 ans soit 120 mensualités
OU
- VIAGER occupé sur 2 têtes, un homme de 78 ans et une dame de 75 ans, avec Droit d'usage et d'habitation (DUH).
Bouquet UNIQUE FAI 403 118€

Valorisez votre patrimoine avec ce placement immobilier offrant 2 possibilités d'acquisition au choix.
Ces articulations financières vous permettront de ne pas jouer sur l'aléa d'un paiement de rente à vie et ainsi maîtriser pleinement votre investissement.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"