Exclusivité - Maison en Viager Occupé sur la commune de Frontignan (34)

Nichée entre Sète et Montpellier, la ville de Frontignan bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel : un littoral préservé avec 7km de plages de sable fin, un port de plaisance, un fort attrait touristique en période estivale, des espaces naturels protégés et un cœur de ville dynamique à taille humaine.
Le marché immobilier y est porteur, avec une forte demande locative aussi bien annuelle que saisonnière, offrant des rendements attractifs pour les investisseurs.
Enfin, capitale du célèbre Muscat de Frontignan, la ville attire amateurs de vins et tourisme gastronomique.

À seulement 10 mns de Sète et 20 mns de Montpellier avec un accès rapide à l'autoroute A9, investissez en Viager Occupé avec DUH.

Le propriétaire, un homme de 74 ans, occupe cette maison construite en 1999 d'une surface habitable de 93m² sur une parcelle de 315m² offrant un excellent potentiel d’investissement.
Située dans un environnement calme tout en étant au cœur de la vie du village, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bains et bénéficie d’une belle répartition des espaces.

Cette vente est basé sur 1 tête, sur une valeur de pleine propriété de 230 000 euros.
Conditions financières:
Bouquet 68 400 euros FAI à la charge de l'acquéreur.
Rente mensuelle à vie 428 euros réindexée annuellement.

En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation (DUH au profit du vendeur), la rente/mensualité sera revalorisée de 25%.
La taxe foncière (2078€) sera à la charge de l'acquéreur (hors TEOM 370€), tandis qu'une grande partie des frais d'entretien restent à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour davantage d'informations:
Gautier PEROT - 06 37 26 12 19

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"