Emplacement recherché - Villa indépendante 162m² Carcès

A Carcès, charmant village de Provence verte à 10 minutes de Cotignac, située dans un environnement résidentiel et calme, villa lumineuse orientée sud, avec vue dégagée sur le village et les collines, sur un terrain clos et arboré de 1085m² agrémenté d’une belle piscine.

En rez de jardin, un appartement indépendant d’une surface de 40m² environ, ouvrant sur une pergola carrelée, pourra être loué en saison ou bien accueillir famille et amis.

Idéale comme résidence principale ou secondaire, la villa d’une surface habitable totale de 162m² se compose de:

En rez de Jardin, appartement indépendant comprenant:

Un salon, salle à manger de 12m² ouvrant sur une pergola et sur la piscine
Une cuisine indépendante de 12m² entièrement équipée
Une chambre de 13m² avec penderie et placard et clim réversible
Une salle d’eau avec douche et wc

Un garage carrelé de 24m²

A l’étage:

Une cuisine indépendante de 23m² entièrement équipée ouvrant sur une terrasse
Un séjour / salle à manger de 36m² avec cheminée avec insert, ouvrant sur une loggia
Une mezzanine de 7m²
Une suite parentale de 15m² avec penderie et placard et salle de bains privative avec baignoire
Un wc indépendant
Deux chambres (13m² et 15m²)
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc

Clim réversible dans la cuisine, le séjour et la suite parentale

Piscine de 8x4m

Chauffage central avec PAC air/eau
Huisseries PVC double vitrage
Panneaux solaires avec contrat de revente de la production attractif
Tout à l’égout

Elle se situe à 10’ à pied des commodités (commerces, écoles, collège)

Excellent rapport locatif saisonnier possible
Taxe foncière de 2300€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr