Exclusivité, en viager occupé sur 1 tête (femme 78 ans) découvrez ce magnifique appartement lumineux, avec belle vue port et mer, situé au dernier étage avec ascenseur d’une luxueuse résidence, à proximité de tous les commerces. D’une surface de 74m² habitables avec une terrasse d’environ 46m², cet appartement constitue un investissement sûr et prometteur.
L’appartement se compose de:
Une entrée
Une grande pièce de vie salon, salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une grande terrasse
Chauffage radiateurs électriques
Volets roulants électriques.
Double vitrage
Box fermé en sous sol de 15m²
La résidence est entièrement sécurisée
Elle se situe à 5’ à pied des commerces, du port et des plages
Deux possibilités d'acquérir ce bien en viager s'offrent à vous:
En nue propriété pour un montant total de: 523800€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur
ou bien
En viager occupé avec réserve d'usufruit
Bouquet: 262600€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur
Rente: 1774€/mois
Valeur vénale du bien: 752600€ HAI
Taxe foncière de 1930€
Charges annuelles: 2145€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Visite 3D
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
193 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes