Appartement T3 de 65m2 plein centre Cavalaire
Exclusivité

Appartement T3 de 65m2 plein centre Cavalaire

Bouquet 102 863 €
Rente : 2 000 €
Homme : 83 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 000 € (6%) , Montant net vendeur : 84 863 €

En exclusivité, viager occupé sur un superbe appartement T3 de 64,80m2 situé en plein centre-ville de Cavalaire, construit en 2003.

Cet appartement de caractère offre de beaux volumes, notamment un spacieux séjour/salle à manger de plus de 20m2, une cuisine indépendante ainsi que 2 belles chambres, le tout donnant accès à une magnifique terrasse filante, offrant une vue panoramique sur deux expositions. En outre, on y trouve des toilettes indépendantes, un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards, ajoutant à son confort et à son attrait.

Ce bien est pourvu de prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainée, des fenêtres à double vitrage en PVC, des volets en aluminium, ainsi qu'un store électrique, dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée.

Idéalement situé à proximité de tous commerces et services, et à seulement 400m du port de Cavalaire, cet appartement représente un investissement sûr et prometteur.

Concernant le viager occupé, celui-ci est sur une tête, avec un monsieur âgé de 84 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, frais d'agence inclus, s'élève à 102 863€, comprenant 18 000€ de frais d'agence (soit 6% de la valeur en pleine propriété net vendeur). La valeur estimée de ce magnifique appartement est de 318 000€. La rente mensuelle de 1 500€ sera réindexée annuellement.

Une visite virtuelle de ce magnifique appartement est disponible sur demande.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Visite 3D

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Cavalaire-sur-Mer
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
réference : VotreViager-63
Mandat : 63
Type : Appartement
surface : 65 m²
Valeur vénale : 300 000 €
Rente : 2 000 €/mois
Surface Carrez : 64.8 m²
pièces : 3
couchages : 2
chambres : 2
Garage : 1
Chauffage : climatisation réversible gainée
Eau usées : tout à l'égout
Orientation : Sud Est
terrasse : 1
année de construction :2003
étage : 2ème
niveau : 1
Cave : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 2
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 176
Taxe foncière : 1 100 €
Interphone : oui
Cuisine : 1
Cellier : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

124 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votreviager.fr
Votreviager.fr
06 26 01 32 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.