Appartement T3 de 65m2 plein centre Cavalaire

En exclusivité, viager occupé sur un superbe appartement T3 de 64,80m2 situé en plein centre-ville de Cavalaire, construit en 2003.

Cet appartement de caractère offre de beaux volumes, notamment un spacieux séjour/salle à manger de plus de 20m2, une cuisine indépendante ainsi que 2 belles chambres, le tout donnant accès à une magnifique terrasse filante, offrant une vue panoramique sur deux expositions. En outre, on y trouve des toilettes indépendantes, un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards, ajoutant à son confort et à son attrait.

Ce bien est pourvu de prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainée, des fenêtres à double vitrage en PVC, des volets en aluminium, ainsi qu'un store électrique, dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée.

Idéalement situé à proximité de tous commerces et services, et à seulement 400m du port de Cavalaire, cet appartement représente un investissement sûr et prometteur.

Concernant le viager occupé, celui-ci est sur une tête, avec un monsieur âgé de 84 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, frais d'agence inclus, s'élève à 102 863€, comprenant 18 000€ de frais d'agence (soit 6% de la valeur en pleine propriété net vendeur). La valeur estimée de ce magnifique appartement est de 318 000€. La rente mensuelle de 2000€ sera réindexée annuellement.

Une visite virtuelle de ce magnifique appartement est disponible sur demande.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"