🌿 Découvrir le Cœur du Var : nature, patrimoine et art de vivre

Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel pour investir en viager dans le Var ? Le Cœur du Var est un territoire riche en paysages, en patrimoine et en gastronomie. Idéal pour les amateurs de nature, les passionnés d’histoire ou les fins gourmets, cette région offre un environnement propice à l’investissement immobilier durable.

Randonnées et nature préservée dans le Var

Vous aimez les balades en plein air ? Le Cœur du Var propose plus de 150 kilomètres de sentiers de randonnée balisés, labellisés par la FFRandonnée. Que vous soyez randonneur, vététiste ou cavalier, vous découvrirez des panoramas variés entre forêts, collines et rivières. Une véritable invitation à explorer la Provence verte à votre rythme.

Patrimoine culturel du Var : un héritage vivant

Envie d’un voyage dans le temps ? Découvrez le patrimoine culturel du Var avec des lieux emblématiques comme l’abbaye du Thoronet, chef-d'œuvre de l'art cistercien. Profitez de balades autour des lacs de Besse et des Escarcets, lieux parfaits pour un moment de détente ou d’activité en pleine nature. Ne manquez pas le vieux village du Cannet-des-Maures, alliant charme provençal et histoire locale.

Gastronomie provençale : un terroir à savourer

La Provence est aussi une terre de saveurs. Producteurs locaux, marchés de village et restaurants traditionnels vous proposent une cuisine authentique du terroir varois, entre huile d’olive, légumes du soleil, vins AOC et spécialités artisanales. De quoi ravir les papilles des plus gourmands.

Pourquoi investir en viager dans le Cœur du Var ?

Investir dans un bien en viager dans le Var permet de bénéficier d’un cadre de vie unique, entre mer et arrière-pays. La douceur du climat méditerranéen, la richesse culturelle et la qualité de vie font du Cœur du Var une destination idéale pour un placement immobilier responsable, sécurisé et humain.

🏡 Viager : les avantages d’un investissement humain et sécurisé

Le viager immobilier est une solution avantageuse pour les deux parties. Il permet au crédirentier (vendeur) de rester dans son logement tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire, et à l’acquéreur (débirentier) de se constituer un patrimoine à moindre coût.

👵 Les avantages du viager pour les seniors

Pour les personnes âgées, vendre en viager présente de nombreux avantages :

• Rester dans son logement, souvent la maison de toute une vie

• Percevoir une rente viagère ou un bouquet en complément de retraite

• Organiser sa succession de manière anticipée

• Transfert du paiement de la taxe foncière à l’acquéreur, voire d'autres frais selon le contrat

• Disposer d’une somme d’argent pour des projets personnels (voyages, travaux, loisirs)

• Rente revalorisée chaque année, indexée sur l’inflation

🧑‍💼 Les avantages du viager pour les acquéreurs

Pour les investisseurs immobiliers, le viager permet :

• D’investir dans un bien à fort potentiel

• De se constituer un patrimoine immobilier sans gestion locative

• De bénéficier d’un bien entretenu par les vendeurs

• D’éviter les risques de vacance locative ou de loyers impayés

• De contribuer à un projet intergénérationnel solidaire

• D’acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur sur le marché traditionnel

🏠 Votreviager.fr : spécialiste du viager et du démembrement en région PACA

Depuis 2015, Votreviager.fr, agence immobilière située au Cannet-des-Maures (Var 83), vous accompagne dans vos projets d’achat ou de vente en viager. Grâce à une parfaite connaissance du marché local et une expertise reconnue, Yannick vous offre un accompagnement personnalisé, de la première estimation jusqu’à la signature chez le notaire.

Un expert à votre écoute

• Information fiable sur les droits et obligations des deux parties

• Rédaction complète de l’acte de vente en viager

• Coordination avec le notaire pour sécuriser chaque étape

• Conseils sur mesure pour un projet en toute confiance

🔍 Les différents types de viagers expliqués

• Viager libre : le bien est immédiatement disponible à l’usage ou à la location par l’acquéreur

• Viager occupé : les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation (DUH) jusqu’à leur décès

• Vente à terme : les paiements sont fixés pour une durée déterminée, quelle que soit la durée de vie du vendeur

🧾 Une expertise immobilière certifiée pour valoriser votre bien

Adhérent au SNPI, Votreviager.fr est habilité à réaliser une expertise immobilière officielle notamment en cas de :

• Décès

• Divorce

• Succession

• Vente ou partage de biens

• Déclaration IFI

• Crédit ou procédure judiciaire

Nous travaillons en partenariat avec Mon-expert-immo et un expert agréé par le Centre National de l’Expertise pour garantir une estimation précise et conforme.

📷 Mise en valeur de votre bien immobilier

Pour optimiser votre vente en viager, nous proposons des outils professionnels :

• Photos et vidéos haute résolution

• Prises de vue par drone (télépilote certifié)

• Visite virtuelle 360° avec Nodalview

• Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature

• Aide à la constitution des dossiers administratifs

• Conseils pour vos DPE (diagnostics de performance énergétique)

Estimation gratuite et confidentielle

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier dans le Var ou estimer le potentiel d’un viager ? Profitez de nos services :

• Demandez une estimation gratuite et confidentielle de votre bien

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• Consultez toutes nos annonces de viagers disponibles en région PACA