Viager villa T6 103m2 à Herblay
Exclusivité

Viager villa T6 103m2 à Herblay

Comptant 350 000 €
Femme : 91 ans
Viager sans rente
Honoraires acheteur
Honoraires : 27 600 € (6%) , Montant net vendeur : 350 000 €

Patrick Vannier joignable au 06.08.53.16.09, ou par mail : patrick.vannier@lartduviager.com,
vous propose :
Un pavillon construit en 1939, amélioré par un agrandissement sur l’arrière de la maison, est
vendue en VIAGER OCCUPE par une Femme âgée de 91 ans. Cette maison est idéalement
située dans un quartier résidentiel à HERBLAY (95220), elle est d’une valeur libre de
460.000€. Elle est proposée à la vente en VIAGER OCCUPE moyennant un bouquet de
350.000€ (honoraires agence inclus d’un montant de 6% de la valeur libre de la maison). La
Dame qui vend va bénéficier d’un droit d’usage pendant toute sa vie.
Cette vente sera conclue moyennant le versement d’un seul bouquet sans rente. Lors de la
signature de l’acte authentique, en supplément du versement du bouquet, il est à prévoir les
frais chez le Notaire d’un montant d’environ 27.000€ (ce montant est estimé, il n’est pas
contractuel).
A SAISIR. INVESTISSEMENT IDEAL.
Sur un terrain de 399m², la maison est élevée sur 3 niveaux.
Le premier niveau est composé de deux chambres, une salle de bains avec WC, un salon et
une salle à manger, une cuisine. Le 2ème niveau est composé d’un palier, de deux chambres et
un cabinet de toilette. L’ensemble est d’une surface habitable de 103m².
Les combles aménagés (45m²) comprennent deux greniers et une salle de jeux (29m²).
Le sous-sol aménagé (49m²) comprenant une cave, une chaufferie, une buanderie, un
bureau, un dégagement, une salle d’eau et un WC séparé. Un grand garage (29m²).
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz à condensation (DE
DIETRICH).
Les assainissements de la maison sont reliés au réseau public.

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

Catégorie : Viager sans rente
ville : Herblay
région : Île-de-France
réference : YW-005
Mandat : 005
Type : Villa
surface : 103 m²
Valeur vénale : 460 000 €
Rente : 0 €/mois
terrain : 399 m²
pièces : 6
chambres : 4
Garage : 1
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1930
niveaux : 2
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 3
Taxe foncière : 1 684 €
Interphone : oui
Cuisine : 1
Séjour : 1
Atelier : 1
Bureau : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

240 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
56 kg éq CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votreviager.fr
Votreviager.fr
06 26 01 32 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.