Bâtisse en pierre d'exception du XVIIème siècle en viager occupé

En exclusivité, découvrez cette magnifique propriété du 17ème siècle, une bâtisse en pierre d'une beauté exceptionnelle, située dans un environnement paisible. Avec ses 185 m2 habitables sur un terrain de 3967m2, cette demeure en viager occupé est une véritable perle.

La maison a été soigneusement rénovée et agrandie à plusieurs reprises pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme d'une ancienne ferme provençale.

Le corps principal de la maison comprend 6 pièces réparties sur un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'une suite parentale avec dressing et terrasse. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bain avec WC.

En plus de la maison principale, des annexes pratiques viennent compléter l'ensemble. Vous y trouverez une cuisine d'été avec un cellier attenant, une salle de douche et WC pour profiter de l'été, une buanderie, une cave, un double garage et sa remise. De plus, un charmant chalet de type savoyard d'une superficie de moins de 20 m2 est inclus.

La propriété dispose également d'une magnifique terrasse pavée ombragée par un grand marronnier, d'un forage en eau, ainsi que d'une belle piscine en béton de 8x4m avec son local technique. Tout cela sur un terrain de 3967m2, offrant une tranquillité absolue.

Située à seulement 6 km de Brignoles, cette magnifique demeure bénéficie de tous les services, commerces et commodités à proximité.

Le viager est occupé par une dame de 81 ans, avec un droit d'usage et d'habitation (DUH). Le bouquet FAI s'élève à 250 514€ charge acquéreur (dont 32 100€ de frais d'agence, soit 6% de la valeur en pleine propriété de 567 100€ FAI) et la rente mensuelle est de 1 000€. Cette rente sera réindexée annuellement et augmentée de 30% en cas d'abandon du DUH par l'occupante. Tous les travaux d'entretien seront à la charge de l'occupante, à l'exception des gros travaux de l'article 606 du Code civil et de la taxe d'ordure ménagère. La taxe foncière sera à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à demander une visite virtuelle pour découvrir cette magnifique propriété.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"